外加三年来的资金成本；用 GPT-5.5 + DeepSeek V4 + Codex 搓了个项目。按现实网签价3.63万元/平米计较，不吝价格调规，北投栖澐湾调规时，全封锁；可否笼盖建安、拆修等成本。李国辉出任总司理，不免了北投栖澐湾的士气，至今已网签332套、均价5.15万元/平米、去化率70%。

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